생애최초 주택구입자금대출이란?
생애최초 주택구입자금대출은 생애 최초로 주택을 구입하는 차주를 대상으로 정부서민 대출을 통해 낮은 이자의 금리로 집을 구입할 수 있도록 지원하는 제도입니다.
다른 명칭으로는 내집마련 디딤돌 대출이라고도 부르며, 정부에서 지원하는 제도인만큼 저금리로 주택을 구입할 수 있게 도와줍니다.
생애최초 주택구입자금대출 자격 확인방법
생애최초 주택구입자금대출의 자격을 확인하는 방법은 다음과 같습니다. (해당 은행이나, 주택도시금융공사웹사이트를 방문하여 확인이 가능합니다)
- 자격 요건 확인 : 무주택자, 세대주, 생애 첫 주택 구입자여야 하는 조건이 충족되는지 확인합니다.
- 대출 상담 및 신청 : 주택도시금융공사 또는 취급은행에서 상담을 받은 후 대출을 신청합니다.
- 서류 제출 : 소득 증빙, 신용기록, 자산확인 등 필요한 서류를 모두 준비하여 제출합니다.
- 대출 검토 : 제출된 서류는 자격 요건과 대출 조건을 평가하기 위해 철저한 검토를 거치게 됩니다.
- 대출이 승인되면 지정된 계좌로 대출 금액이 지급되어 주택 구매를 진행할 수 있습니다.
상환조건과 기간은 대출 계약서에 명확하게 명시되어 있습니다.
생애최초 주택구입자금대출 신청하는 방법
생애최초 주택구입자금대출은 주택도시보증공사와 주택금융공사 홈페이지에서 신청이 가능합니다.
두기관 중 어떤 기관을 통하느냐에 따라 이용할 수 있는 은행이 달라지므로, 본인이 이용하는 은행을 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.
생애최초 주택구입자금대출 대상
생애최초 주택구입자금대출 대상은 다음과 같습니다.
- 생애 첫 주택 구입자
- 세대원 모두가 무주택자
- 대출 접수일 기준 성년인 세대주(만 19세 이상)
- 부부합산 연소득 7천만원 이하(생애최초, 2자녀 이상 가구는 연소득 8.5천만 원 이하)
- 순자산가액 4.69억원 이하
- 주거전용면적 85m2 이하 주택
- 만 30세 미만 미혼 단독세대주는 대출 불가
생애최초 주택구입자금대출 금리
생애최초 주택구입자금대출의 금리는 2023년 기준으로 다음과 같습니다.
- 고정금리 : 연 2.45% ~ 연 3.55%
- 변동금리 : 연 2.50% ~ 연 3.60%
부부 합산 연소득과 상환기간에 따라 금리가 달라질 수 있으며, 생애최초 주택구입자와 자녀가 있는 경우에는 우대금리 혜택을 받을 수 있습니다. 단, 대출금리는 시장상황에 따라 변동될 수 있으므로 해당기관 홈페이지나 전화문의를 통해 최신 정보를 확인하시는 것이 좋습니다.
생애최초 주택구입자금대출 한도
생애최초 주택구입자금대출 한도는 다음과 같습니다.
- 일반 : 2.5억원
- 생애최초 : 3억 원
- 30세 이상 미혼 단독세대주 : 1.5억 원 (생애최초 2억 원)
- 신혼가구 및 2자녀 이상 : 4억 원 이내 (LTV 70% 생애최초 주택구입자는 LTV 80% DTI 60% 이내)
생애최초 주택구입자금대출을 받을 때 필요한 서류
생애최초 주택구입자금 대출 신청 시 꼭 제출해야 하는 서류로는 다음과 같은 것들이 있습니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 주민등록초본
- 인감증명서
- 전입세대열람내역서
- 매매계약서 또는 등기권리증
- 건강보험자격득실확인서
- 재직증명서
- 소득금액증명원 또는 근로소득원천징수영수증 등의 소득증빙자료
그 외에도 생애최초 주택구입자금 대출을 받기 위해서는 추가적인 서류가 요구될 수 있으므로 자세한 사항은 대출을 받고자 하는 은행이나 기관에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다. 또한 각 기관마다 대출 신청 시 요구하는 서류가 다를 수 있으니 미리 확인하여 준비하는 것이 좋습니다.
