카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기란?
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 서비스는 현재 사용 중인 주택담보대출을 보유한 고객이 보다 나은 조건으로 카카오뱅크 주택담보대출로 갈아탈 수 있는 서비스입니다.
고객은 카카오뱅크 앱에서 기존에 보유한 대출 잔액, 금리와 함께 카카오뱅크의 대출 갈아타기 조건을 비교할 수 있으며, 주택담보대출을 갈아타는 고객들을 대상으로 금리 할인 혜택도 제공한다고 합니다.
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 변동금리, 혼합금리는 얼마인가요?
| 종류 | 기준금리 | 가산금리 |
| 변동금리 | 연 3.520%(신규COFIX6개월) | 연 0.417% ~ 1.326% |
| 혼합금리 | 고정기간(5년) : 연 3.223%(금융채5년) | 연 0.150% ~ 0.777% |
| 고정기간 종료 후 : 연 3.520% (신규COFIX6개월) |
연 0.540% ~ 1.737% |
- 변동금리 대출 : 연 3.937% ~ 4.846% (2024.08.13 기준)
- 혼합금리 대출 : 연 3.373% ~ 4% (2024.08.13 기준)
- 연체금리 : 매월 이자납입일 기준 미납금액이 발생하면, 다음과 같이 연체 금리가 적용됩니다. 연체기간 중엔 대출금리 + 연 3%
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 대출대상
아래 기준을 모두 충족하는 고객에 대출 대상입니다.
- 만 19세 이상 내국인
- 근로소득자(현직장에서 재직 1개월 이상) 또는 사업소득자(소득금액증명원으로 소득증빙이 가능한 고객)
- 1 주택 세대
- 주택보유수 산정 대상 세대원이 모두 내국인인 고객
- 연체, 부도정보 등 신용도판단정보 등재 사실이 없는 고객
- 회생, 파산, 면책 등 신청 사실이 없는 고객
- 금융사기 관련 기록이 없는 고객
- 대출 취급일로부터 6개월 경과한 주택담보대출을 보유한 고객
카카오뱅크 주담대 대상주택
아래의 기준을 모두 충족하는 주택입니다.
- KB시세가 있는 아파트
- 본인 단독소유 또는 배우자의 공동 소유
- 카카오뱅크의 채권보전에 지장이 없는 주택
카카오뱅크 주담대 대출한도
LTV, DTI, DSR 등 규제 범위 내 최대 10억 원
- 주택시세, 주택종류, 지역, 대출기간, 주택보유 수, 대출목적, 개인의 신용, 상환능력 및 부채현황 등에 따라 산출한 한도로 차등적용
- 최소 대출신청 가능금액은 2천만 원 이상
- 대출한도는 기존 보유대출의 잔액을 초과할 수 없습니다.
- 보유대출 금액보다 낮은 금액으로 대출을 신청한 경우, 보유대출 상환에 필요한 추가 자금을 준비해야 합니다.
카카오뱅크 주담대 대출기간
| 만 34세 이하 | 15,25,35,50년 |
| 만 35세 이상 ~ 만 39세 이하 | 15,25,35,45년 |
| 만 40세 이상 | 15,25,35,40년 |
- 기존 대출기간에 따라 제시되는 대출기간이 위와 다를 수 있습니다.
- 기존 대출기간을 초과한 대출기간은 선택할 수 없습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 상환방법
- 원금 균등 분할상환 : 대출금액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부합니다.
- 원리금 균등 분할상환 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월 수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월 수)로 균등하게 나워 산정한 분할상환원리금을 매월 납부합니다.
카카오뱅크 주담대 고객부담 비용이 있나요?
- 5천만 원 초과 대출 신청 시 인지세 부담 : 인지세는 대출거래 계약 체결 시 대출금액에 따라 납부하는 세금으로 7만 원(대출 금액 5천만 원 초과) 또는 15만 원(대출금액 1억 원 초과)이 발생하며, 이 중 고객은 50%만 부담합니다.
- 국민주택채권매입비용 : 근저당권설정 국민주택채권은 즉시 매도하여야 하며 보유할 수 없습니다. 또한 국민주택채권매입비용은 근저당권설정금액에 따라 발생하며, 실행일 채권할인율을 기준으로 대출실행일에 정확한 부담금액이 확정됩니다.
- 중도상환해약금은 면제입니다. 하지만 카카오뱅크의 정책에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시에는 시행 1개월 전에 홈페이지, 앱 등을 통해 안내하고 있습니다.
카카오뱅크 주택담보대출 신청하는 방법은 무엇인가요?
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 신청 방법은 아래와 같습니다.
- 대상 조회 : 카카오뱅크 앱을 통해 기존에 보유한 대출 잔액과 금리를 카카오뱅크의 대출 갈아타기 조건과 비교해볼 수 있습니다.
- 조건 확인 : 갈아타기 서비스를 이용할 경우 예상 한도와 금리, 금리 할인 혜택의 적용 여부도 확인할 수 있습니다.
- 신청 방법 : 카카오뱅크 앱을 통해 손쉽게 진행할 수 있는데요. 카카오뱅크 앱에서 대출 메뉴를 선택한 후, 대출 갈아타기를 선택하면 됩니다.
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 시 제출해야 하는 서류는 무엇인가요?
인증서를 통한 제출서류
- 재직/사업 확인 서류(건강보험 자격득실 확인서/납부확인서, 사업자등록증명원 등)
- 소득 확인 서류(소득금액증명원 등)
- 주민등록등본/주민등록초본
- 가족관계증명서
발급기관의 상황 등에 따라 이미지 제출이 필요할 수 있습니다.
- 등기권리증
세대원 동의 및 배우자 제출서류
- 세대원이 추가로 보유한 주택이 있는지를 확인하기 위해 세대원 동의 필요
- 배우자와 주택 공동 소유인 경우, 서민/실수요자 우대 대상인 경우 배우자의 서류 제출을 위해 간편 인증서 발급 및 계좌 개설이 필요
- 세대원 전원이 내국인인 경우에만 대출 가능
- 배우자가 본인 명의 스마트폰이 없거나 미성년자인 경우 대출 불가
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 이용시간 안내
| 대출단계 | 이용시간 |
| 예상 금리/한도 조회 | 평일 09시 ~ 20시 |
| 서류제출 | 평일/토요일 08시 ~ 22시 |
| 대출신청 | 평일 09시 ~ 20시 |
| 대출실행 | 평일 09시 ~ 12시 |
카카오뱅크 주택담보대출 갈아타기 자주 묻는 질문 리스트
- 현재 접수량이 초과되어 대출 신청이 불가능하다는 안내 메시지가 나오는데 언제 대출을 신청할 수 있나요? : 원활한 업무 처리를 위해 1일 접수량을 제한하고 있습니다. 원하시는 날짜의 서류가 마감된 경우 다음 영업일에 신청하는 것을 권장드리고 있습니다.
- 한 주택에 여러 개의 주담대가 있어도 카카오뱅크 주담대로 갈아탈 수 있나요? : 해당 주택에 1개의 주담대가 있는 경우만 갈아타기가 가능하기 때문에 불가능합니다.
- 카카오뱅크로 주택담보대출을 갈아탈 시, 보유대출보다 높은 한도로 신청이 가능한가요? : 다른 은행에 보유한 주택담보대출 잔액만큼 갈아타기 신청이 가능하기 때문에 불가능합니다.
- 기존 대출의 금융기관에 따라 갈아타기가 안될 수도 있나요? : 갈아타기 가능한 금융기관은 총 32곳으로 안될 수도 있습니다. 가능한 금융기관으로는 24년 8월 13일 기준 아래와 같습니다.
- 은행 : 산업, 씨티, 수협, 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 국민, 하나, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오
- 제2 금융권 : SBI, JT친애, OK, 현대캐피탈
- 생명보험 : 삼성, 한화, 교보, 푸본, 농협, 흥국
- 손해보험 : 삼성, 현대, KB, 농협
