케이뱅크
케이뱅크는 대한민국 최초의 인터넷전문은행으로 2016년 1월에 설립되었으며, 2017년 4월 3일부터 영업을 시작하였습니다. 모바일 앱을 통해 간편하게 계좌 개설, 송금, 대출, 예적금 가입 등의 금융서비스를 제공하고 있습니다. 또한, 빅데이터 분석을 통한 개인 맞춤형 신용대출 상품과 차별화된 금리 혜택을 제공하고 있습니다.
- 1, 2 금융권에서 받은 주택담보대출을 쉽게 갈아탈 수 있는 상품입니다.
- 2분이면 조회할 수 있으며, 아파트 시세확인과 대출 예상 한도 금리까지 확인이 가능합니다.
- 신용대출보다 더 저렴한 금리로 반환자금과 생활안정자금 용도별로 신청이 가능합니다.
케이뱅크 아파트 담보대출 가입하는 방법은 케이뱅크 모바일 앱을 통해 1.대출 2. 주택담보대출을 선택하여 해당 페이지로 이동할 수 있습니다.
케이뱅크 아파트 담보대출 대상
- 본인 단독 또는 배우자 공동명의 아파트 소유 고객이거나 아파트를 구입하려는 고객
- 근로소득자, 사업소득자, 연금소득자, 프리랜서 등 소득 확인이 가능한 고객
- 당행 내부 심사기준을 충족하는 고객
- 구입자금 : 무주택자 또는 1주택 처분조건만 가능
케이뱅크 아파트 담보대출 금리
기준금리별 고객 금리 연이율(2024.05.29 기준)은 다음과 같습니다.
- 대출금리 산출식 : 기준금리 + 가산금리
- 변동금리(6개월) : 신규취급액COFIX(3.54%) + 가산금리(0.00%~2.50%)
- 변동금리(3개월) : 신잔액COFIX(3.17%) + 가산금리(0.26%~2.68%)
- 변동금리(5년): 금융채5년(3.74%) + 가산금리(0.14%~2.09%)
- 개인별 실제 금리는 대출 약정단계에서 확인 가능하며, 신용상황, 대출조건(상환방법, 기간 등)에 따라 달라질 수 있습니다
- 금융채(5년)의 경우 주기형 금리로 5년마다 금리가 변경되고, 그 기간(5년) 내에는 고정금리가 적용됩니다.
- 신규취급액COFIX란, 국내 8개 은행이 제공한 자금조달 관련 정보(대상월 한 달간 신규로 취급한 수신상품 금액의 가중평균금리)를 기초로 산출하며, 전국은행연합회에서 매월 고시합니다.
- 신잔액COFIX란, 국내 8개 은행이 제공한 자금조달 관련 정보(대상월말 보유하고 있는 수신상품, 기타 예수금, 기타 차입금, 결제성자금 등의 잔액 가중평균금리)를 기초로 산출하며, 전국은행연합회에서 매월 고시합니다.
- 금융채연동금리란, 은행이 자금조달을 위해 발행하는 채권금리를 기초로 산출된 금리입니다.
케이뱅크 아파트 담보대출 한도
한도는 다음과 같습니다.
- LTV/DTI/DSR 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 아파트 시세, 개인 소득 및 부채현황 등에 따라 차등 적용됩니다.
- 구입자금 대출 : 최대 10억원
- 대출 갈아타기 : 최대 10억원 (보유한 주택담보대출의 대출금액 이내이며, 기존 대출 전액 대환 조건)
- 생활안정자금 대출 : 최대 1억원
- 반환자금 대출 : 최대 10억원
케이뱅크 아파트 담보대출 기간
- 20년 ~ 40년 범위 내 5년 단위
- 거치기간 지정 불가
- 대출실행 후 대출기간의 변경은 불가능합니다.
대출 상품
- 구입자금대출 : 주택을 구입하기 위한 목적의 대출
- 대출 갈아타기 : 타 금융기관의 주택담보대출을 상환하기 위한 목적의 대출
- 생활안정자금대출: 구입자금, 대출 갈아타기 이외의 생활안정 목적의 대출
- 반환자금 대출 : 전월세 임대차 보증금 반환 목적의 대출
연체이자 (지연 배상금)
- 연체가산이자율 : 연 3.00%
- 연체금리 : 최고 연 15.00%
- 단, 대출이자율이 연 15.00% 이상일 경우에는 대출이자율에 연체가산이자율 연 2.00%를 가산하여 적용합니다.
상환방식
원금균등 분할상환, 원리금균등 분할상환 중 선택할 수 있습니다.
- 원금균등 분할상환 : 대출금액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환금과 이자를 매월 납부
- 원리금균등 분할상환 : 대출금액과 이자금액의 합계액을 대출기간 개월수(거치기간이 있는 경우 거치 후 잔여 대출기간 개월수)로 균등하게 나누어 산정한 분할상환원리금을 매월 납부
대출 신청전 주의사항
구입자금
- 전월세 등 임대차 계약 승계 조건으로 대출은 불가능해요.
- 대출 신청 후 "서류제출, 검토, 심사승인 및 실행까지" 최소 5일(평일)의 기간이 필요해요.
- 서류 제출과 검토 단계에서 시간이 더 소요될 수 있으니, 일정에 여유를 두고 대출을 신청해주세요.
- 은행에서 배정한 법무사를 통해서만 소유권이전등기가 가능해요.(셀프 등기, 별도 법무사는 불가능해요.)
- 무주택자 또는 1주택 처분조건만 가능해요.
케이뱅크 아파트 담보대출 필요서류
소득별 자동제출 서류
- 근로소득자(직장인) : 주민등록표/초본, 가족관계증명서, 건강보험 자격득실 확인서, 근로소득 원천징수영수증 (선택서류 : 갑종 근로소득 원천징수영수증, 갑근세 납세필증명서와 급여명세표 등 소득을 증명할 수 있는 서류)
- 사업소득자 : 주민등록표ᆞ초본, 가족관계증명서, 사업자등록증명원, 소득금액증명원
- 연금소득자 : 주민등록표ᆞ초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원
- 프리랜서 등 : 주민등록표ᆞ초본, 가족관계증명서, 소득금액증명원 (선택서류 : 거주자의 사업소득원천징수 영수증, 종합소득세 신고자용 소득금액증명원 등 소득을 증명할 수 있는 서류)
- 자동제출 서류는 공동인증서만 준비하세요.
- 앱 서류제출 화면에서 정부24, 국세청 등 정부기관으로부터 서류를 자동 받아와서 제출해요.
- 선택서류는 대출 진행을 위해 꼭 필요한 서류는 아니지만, 조금 더 유리한 조건(올해 소득증가 등)으로 대출을 받기 위해 사진 촬영하여 제출하거나, 심사과정에서 안내받아 제출할 수 있어요.
