힐스테이트 세종 리버파크 무순위 청약 줍줍

최근 세종시 소담동에 위치한 '힐스테이트 세종 리버파크'의 무순위 청약, 일명 '줍줍'에 대한 관심이 뜨겁습니다. 이 단지는 2017년에 분양되어 2020년에 입주한 아파트로, 이번에 미계약 물량이 무순위로 공급되었습니다. 특히, 2017년 분양가로 공급되어 현재 시세 대비 약 3억 원 이상의 시세차익이 예상되어 많은 이들의 이목을 집중시켰습니다.

힐스테이트 세종 리버파크 단지 정보

위치: 세종특별자치시 소담8로 6(7단지), 소담8로 22(8단지)
규모: 지하 2층부터 지상 48층까지 총 6개 동, 672세대와 오피스텔 64실로 구성
전용면적: 84㎡부터 141㎡까지 다양한 평형대로 구성
입주 시기: 2020년 10월 준공

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공급가액 및 분양가

이번 무순위 청약에서는 전용면적 84㎡와 105㎡의 두 가지 타입이 제공되었습니다. 전용 84㎡의 분양가는 3억 200만 원에서 3억 2,100만 원 사이로 책정되었으며, 전용 105㎡는 3억 9,900만 원으로 설정되었습니다. 이러한 가격은 2017년 최초 분양 당시의 가격을 그대로 적용한 것으로, 현재 시세와 비교했을 때 상당한 가격 경쟁력을 지니고 있습니다.

주변 부동산 시세 비교

'힐스테이트 세종 리버파크'와 인접한 소담동 지역의 다른 아파트 단지들과 비교해보면, 이번 무순위 청약의 매력은 더욱 두드러집니다.

새샘마을 5단지 한양수자인엘시티: 전용 59㎡ 매매가가 3억 9,000만 원으로 확인됩니다.
새샘마을 2단지 한양수자인와이즈시티: 전용 84㎡ 매매가가 5억 5,000만 원에서 5억 7,000만 원 사이로 거래되고 있습니다.
새샘마을 9단지 중흥S클래스리버뷰1차: 전용 110㎡의 매매가가 6억 2,000만 원으로 나타나고 있습니다.

이러한 주변 시세와 비교했을 때, '힐스테이트 세종 리버파크'의 전용 84㎡ 분양가는 약 2억 원 이상 저렴하며, 전용 105㎡ 역시 최소 2억 원 이상의 가격 차이를 보입니다.

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무순위 청약의 매력 포인트

높은 시세차익 기대: 앞서 언급한 바와 같이, 이번 무순위 청약의 분양가는 현재 시세 대비 최소 2억 원에서 최대 3억 원 이상의 차익이 예상됩니다. 이는 단순한 투자 수익을 넘어, 실거주를 고려하는 분들에게도 큰 경제적 이점을 제공합니다.
청약 자격의 유연성: 무순위 청약은 청약통장 가입 여부와 무관하게 만 19세 이상의 국내 거주자라면 누구나 신청할 수 있습니다. 또한, 전매제한과 실거주 의무도 없기 때문에, 당첨 후 자유로운 매매나 임대가 가능합니다.
우수한 입지 조건: '힐스테이트 세종 리버파크'는 세종시 소담동에 위치하여 교통, 교육, 생활 편의시설 등 다양한 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 장점을 지니고 있습니다. 특히, 단지 주변에 수변 공원이 있어 쾌적한 생활 환경을 제공합니다.

향후 무순위 청약 제도 변경 예정

국토교통부는 무순위 청약 제도의 개편을 예고하고 있습니다. 앞으로는 유주택자의 청약을 원천 차단하고, 해당 지역 무주택 거주자에게만 기회를 주는 방안을 논의 중입니다. 따라서 이번 청약은 전국 단위에서 참여할 수 있는 마지막 기회로 여겨져 많은 신청자가 몰린 것으로 보입니다.