새마을금고란?
새마을금고는 1963년 5월 25일 경상남도 산청군 생초면 하둔마을에서 처음 설립된 금융협동조합으로, 지역 공동체의 발전을 도모하는 것을 목적으로 합니다. 은행의 업무를 하고 있어 은행으로 오해할 수 있으나 새마을금고는 비영리 조직으로 은행법을 적용받지 않으며 금융위원회의 감독이 아닌 행정안전부의 감독을 받는다는 특징이 있다고 합니다.
새마을금고 주택담보대출 금리
새마을금고 주택담보대출의 금리는 회원 신용등급, 금고 거래 기여도 등에 따라 차등 적용되며, 아파트의 경우 KB 시세 일반평균가 기준 지역별 LTV 비율이 적용됩니다. 또한 개인의 신용도, 물건의 현황에 따라 한도가 차감될 수 있습니다.
- 2023년 11월 기준 새마을금고아파트담보대출의 금리는 5.9%부터, 무설정론의 경우 금리는 7.9%부터로 두 상품 모두 신용에 따라 금리는 차등적용이 됩니다.
무설정론이란?
무설정론은 무담보, 무설정 조건으로 대출을 받을 수 있는 상품으로, 주택을대상으로 한 신용상품으로 이해하면 됩니다. 금융사별로 조건이 조금씩 다르지만 일반적으로 KB시세를 봤을 때, 5000만 원 이상인 아파트나 오피스텔, 빌라를 대상으로 만들어진 상품입니다. 1 금융 은행에서 불가능한 상품으로 비대면으로도 가능하고 빠르게 필요하다면 적합한 대상이라고 볼 수 있습니다.
새마을금고 주택담보대출 시 필요서류
새마을금고 주택담보대출을 신청할 때 필요한 서류는 개인의 상황에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로 신분증, 주민등록등본, 주민등록초본, 인감증명서, 등기부등본, 소득증빙서류 등이 필요합니다. 정확한 서류 목록을 확인하기 위해 새마을 금고 고객센터나 지점에 문의해 보시는 것이 좋습니다.
새마을금고 주택담보대출 시 필요할 수 있는 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증
- 주민등록등본
- 등기부등본
- 국세 완납증명서
- 소득금액증명원
- 신용카드 및 직불카드 사용내역서
- 사업자등록증
- 건강보험 자격득실확인서 및 납부확인서
서류 준비 과정에서 어려운 부분은 담당자와 함께 준비할 수 있으며, 사업자등록증을 만들 때 필요한 종목과 기타 심사받을 때 유리하게 적용될 수 있는 스킬 등을 안내받을 수 있습니다.
새마을금고 주택담보대출 조건은?
주택담보대출 금리 최저 5.9% (대출금리는 회원 신용등급, 금고 거래기여도 등에 따라 차등 적용됩니다)
대출한도는 다음과 같습니다.
- 아파트 : KB시세 일반평균가 기준 지역별 LTV 비율적용
- 신규매매건 : 매매가액 기준 지역별 LTV 비율 적용
- 그 외 : 부동산 감정 후 지역별 LTV 비율 적용
상환방법은 다음과 같습니다.
- 만기일시상환(35개월 이내)
- 원금 분할상환(매월 원금상환액 대출금 360개월 이내)
추가적인 한도가 필요한 경우에는 2 금융 새마을금고 주택담보대출 추가한도를 활용할 수 있습니다. 이때 선순위로 대출을 진행해야 합니다. 직장인, 사업자, 비정규직, 무직자, 주부 등 모두 가능하지만 사업자는 LTV90 ~ 95% 한도를 최저금리로 사용 가능해 가장 유리합니다.
KB시세는 일반평균가는 어디서 확인하나요?
KB시세 일반평균가는 KB부동산에서 확인이 가능합니다.
- KB부동산 검색을 합니다.
- 원하는 매물을 클릭하면 왼쪽 아래에 나옵니다.
새마을금고 주택담보대출 중도 상환 시 수수료는?
새마을금고 주택담보대출 중도 상환 시에는 대출 상환 수수료가 부과될 수 있으며, 이는 대출 상품에 따라 다르므로 자세한 내용은 새마을금고 고객센터나 인터넷 뱅킹을 통해 확인해야 합니다.
단 대출 상품에 따라 중도상환 수수료가 면제되는 경우도 있으니, 대출 신청 시 해당 사항을 확인하시는 것이 좋습니다. 또 대출 상환기간 중에 대출금을 일정 금액 이상 추가로 상환하는 경우에도 중도상환 수수료가 부과될 수 있으니, 상환 계획을 세울 때 이를 고려해야 합니다.
새마을금고 주택담보대출 중도상환 수수료는 얼마나 나오나요?
중도상환 수수료는 대출은행에서 계획적인 자금 운용에 차질이 생기는 비용을 측정하여 2~3% 책정하여 상환기간에 비례하여 감면을 해줍니다. 주담대의 경우 비용 자체가 크기 때문에 수수료 1% 차이도 매우 크게 느껴지실 겁니다. 새마을금고 주택담보대출 중도 상환수수료 면제 옵션을 이용하면 큰 도움이 될 수 있습니다.
물론 전체 수수료를 면제하는 것은 아니며 대출 신청 시 한도약정거래 수수료 1% 선납 후 중도상환수수료 면제가 가능합니다. 사업자금대출, 가계자금대출 등 조건에 따라서 적용 여부가 다르기 때문에 상담을 미리 받아보시고 결정을 하시는 것이 가장 좋은 방법입니다.
