신한은행 주택담보대출 금리 갈아타기
먼저, 신한은행 주택담보대출을 받으실 때에는 몇 가지 조건과 금리 정보를 확인하셔야 합니다. 주택담보대출의 경우 주택의 가액, 대출 금액, 대출 기간 등에 따라 조건이 달라질 수 있습니다. 그리고 신한은행에서는 각각의 대출상품마다 적용되는 금리가 조금씩 다를 수 있기 때문에 신청하시기 전에 여러 상품을 비교해 보시는 것이 중요합니다. 또한 대출을 받으시는 분의 신용도에 따라서도 금리가 영향을 받을 수 있습니다.
기존 대출과 새로운 대출 간의 이자 차이를 계산해 보시면 이자가 얼마나 절감되는지 파악하실 수 있습니다. 또한 주택담보대출 금리 갈아타기 시 우대금리를 적용시켜 주는 곳도 있으니, 주의 깊게 확인하시길 바랍니다. 그리고 갈아타기를 결정하신다면 먼저, 신한은행의 대출 상담사를 방문하거나 인터넷 뱅킹을 통해 신청 절차를 밟으실 수 있습니다. 상담사와의 대화를 통해 신한은행의 다양한 대출 상품을 확인하고, 본인에게 가장 유리한 조건을 선택하시는 것이 좋습니다.
신한은행 주택담보대출 대상
신한은행 주택담보대출은 다음과 같은 조건을 만족하는 경우 신청할 수 있습니다.
- 본인 소유(공동 소유 포함)의 시세조회 되는 아파트를 담보로 다른 은행 주택담보대출을 보유하고 있는 만 19세 이상의 고객
- 신한은행 심사기준 및 서울보증보험 Mortgage 신용보험 자격을 충족하는 고객
신한은행 주택담보대출 금리 한도
최저 연 3.96% ~ 최고 연 4.67% (2024.08.12 기준)
- 금리계산방법
- 금융채 5년물 3.21% + 가산금리 0.75%
- 금융채 6개월물 3.40% + 가산금리 1.20%
- COFIX 신잔액 3.17% + 가산금리 1.50%
- 한도는 최대 10억원
- LTV, DSR, DTI 등 규제범위 내에서 아파트 소재지, 시세 및 세대 합산 주택보유수 등에 따라 달라질 수 있습니다.
신한은행 주택담보대출 금리 갈아타기 시, 필요한 서류는 무엇인가요?
신한은행 주택담보대출 금리 갈아타기에 필요한 서류는 일반적으로 소득 증명서, 재산 증명서, 주민등록증 사본, 기존 주택담보대출 관련 서류 등이 필요합니다. 상품에 종류에 따라 필요서류가 조금씩 변동될 수 있기 때문에 지점에 방문하여 상담사에게 물어보는 것이 가장 정확합니다.
대출 시 필요한 부대비용
- 인지세 : 은행과 50%씩 부담 (대출금액이 5천만 원 이하인 경우는 비과세)
- 5천만 원 초과 ~ 1억 원 이하 : 7만 원
- 1억 초과 ~ 10억 원 이하 : 15만 원
- 근저당권설정 비용 : 은행부담
- 국민주택채권 비용 : 고객부담
- 근저당권감액/말소 비용 : 고객 부담입니다.
주택담보대출 중도상환 시 불이익
- 중도상환해약금 = 중도상환금액 * 중도상환해약금률 * (대출잔여일 수 / 대출기간)
- 중도상환해약금률 : 고정금리대출 1.4%, 변동금리대출 1.2%
- 대출잔여일수 및 대출기간은 3년을 초과하더라도 3년으로 정함
- 연간 대출신규 취급액 10% 이내의 중도상환은 중도상환해약금 면제
신한은행 영업시간 (유의사항)
- 한도조회 / 대출 신청 : 은행영업일 09:00 ~ 20:00
- 간편 서류제출(스크래핑) : 매일 08:00 ~ 22:00
- 서류약정 : 24시간
- 대출실행 : 은행영업일 09:00 ~ 12:00
- 해당 상품은 최대한도가 정해져 있어, 원활한 대출 진행을 위해 1일 신청 건수를 제한하고 있어 빠른 신청을 하셔야 합니다.
- 대출 신청은 자금이 필요한 날짜를 기준으로 최소 2주 (10 영업일) 전에 신청하셔야 합니다.
마무리
신한은행 주택담보대출 갈아타기의 장점은 다음과 같습니다.
- 금리 절감 : 신한은행은 업계에서 경쟁력 있는 금리를 제공합니다. 갈아타기로 현재의 높은 금리를 낮출 수 있습니다.
- 월 상황금 감소 : 금리가 낮아지면 월 상환금도 줄어듭니다. 이를 통해 예산 조정과 다른 재무 목표 달성이 가능합니다.
- 대출 기간 단축 : 상환금이 줄어들면 대출 상환이 더 빠릅니다. 이는 이자 비용을 절감하고 주택 소유권을 신속히 확보할 수 있습니다.
- 신용등급 향상 : 기존 대출보다 낮은 금리로 대출을 받으면 신용 등급이 높아질 수 있습니다. 이로 인해 향후 금융 거래에서 더 좋은 조건을 받을 수 있습니다.
- 새로운 혜택 및 우대조건 적용 : 새 담보대출 상품에는 추가 혜택이나 우대조건이 있을 수 있습니다. 이러한 혜택들은 대출 상환 부담을 덜어주고 더욱 유리한 대출 환경을 만들어 줍니다.
- 상환 방식 변경 가능 : 일부 담보대출 상품에서는 상환 방식을 선택할 수 있습니다. 예를 들어 원금균등상환방식 대신 원리금균등상환방식을 선택하면 매월 상환금액이 일정해져 자금 계획을 세우기 용이해집니다.
- 대출 한도 증가 : 기존 대출보다 더 많은 금액을 대출받을 수 있는 경우가 있습니다. 이는 부동산 가격 상승 또는 개인 소득 증가 등 여러 요인에 따라 다를 수 있습니다.
- 편리한 절차 : 대부분의 은행에서는 온라인 신청 또는 모바일 앱을 통한 담보대출 갈아타기를 지원하므로 빠르고 간편하게 진행할 수 있습니다.
- 이자율 변동 위험 회피 : 고정금리 상품을 선택하면 미래 이자율 변동에 대한 걱정 없이 안정적인 대출 상환을 할 수 있습니다.
- 대출 상환 유연성 개선 : 일부 담보대출 상품에서는 중도상환수수료 면제나 저렴한 수수료 등의 혜택을 제공하여 대출 상환 유연성이 높아집니다.
